Статьи

Как узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку(перестройку) можно двумя путями: в административном порядке или через обращение в суд.

Если вы только планируете сделать перепланировку жилого помещения, то следует обратиться в районную межведомственную комиссию при отделе регистрации прав на жилые помещения. Комиссия решает вопросы о переводе жилых помещений в нежилые и осуществляет согласование переустройства.

В случае, когда перепланировка уже сделана, но имеет незначительный объём, как правило, вопрос узаконивания решается легко через районную администрацию. Например, сюда относится перенос дверного проёма или снос встроенных ниш, шкафов. При обращении в администрацию, необходимо предоставить следующие документы:

• техпаспорт жилого помещения со штампом о самовольной перепланировке.
• заключение о техническом состоянии жилплощади.
• отчёт пожарных.
• отчёт Роспотребнадзора (или Санэпиднадзора).

Если была произведена сложная перепланировка, скажем, снесены несущие стены или перемещён санузел, то в данной ситуации, скорей всего, придётся обратиться в суд.

Суд устанавливает противоречит или нет перепланировка(перестройка) СНиПам. Делается это на основании документов: от санэпидемстанции по запросу суда, заключению пожарных и заключении экспертно-лицензионной организации.

В ситуации, когда дано заключение о том, что нарушены несущие конструкции, суд может обязать собственника(или нанимателя жилья) привести жилое помещение в прежнее состояние(как указано в техпаспорте). Перед тем, как что-то переделать в своей квартире, лучше, проконсультироваться у специалиста, обратиться к юристу. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем избежать сложности при оформлении документов, особенно актуально для тех, кто ещё не прошёл процедуру приватизации.